勇闖鱷魚潭

腦動力 2009年4月18日

經過一輪乍暖還寒、天氣反覆不定的日子，近日氣溫逐步回穩，這正好與近期樓市相輝映。冷卻多時的樓市，最近洋溢著一片「溫情」，各大新盤如柏慧豪廷、譽．港灣和翹翠熱賣，刺激了市場沉寂已久的購買力，柏慧豪廷更出現超購的銷情。由於樓市氣氛熱鬧，連帶各區二手成交激增，樓價升近10%，讓不少在海嘯初期入貨的投資者，竟然在短短數月間大歉一筆。本來在靜觀其變的準置業者，紛紛出動睇樓，不論作自住用還是作投資用，都希望盡快購入理想的單位，唯恐錯過樓市調整期最有利的入市水位。

面對百年一遇的金融海嘯，全球經濟瀕臨衰退，市民消費意欲下降，外需減少，內地出口負增長，企業經營困難，失業率持續上升至5%，環境惡劣、前景未明之時，香港人仍然能夠釋放如此強勁的爆炸力，為樓市加油，香港的樓市神話果然名不虛傳。

今次樓市絕處暫露曙光，樓市將會重拾升軌，還只屬曇花一現的「小陽春」或如另一位作者阿勞所說的「中陽春」，須無先知能夠肯定，但有一點是可以肯定的－香港人富有頑強的冒險精神！

冒險精神一直香港成功的重要元素，以往香港人喜歡創業，以勇闖鱷魚潭的膽識，迎接不同的挑戰，令七十年代工業起飛，出口帶動百業興旺，由於人口同時增加，住屋需求不斷上升，出現房地產投資獲厚利的必然現象，自此樓市不斷蓬勃發展。今時今日，香港沒有創意工業、沒有製造業、沒有高科技、沒有知識產業…只有炒味濃郁的金融地產服務業。這個再非創業能夠輕易致富的年代，買樓、炒股變成致富的出路，所以，香港人將其旺盛的冒險精神投進樓市，是完全可以理解的。

說起鱷魚潭，為滿足人類喜歡以冒險換取快樂和成功感的心理，世界多處都可見與神秘危險的鱷魚有關的主題公園，美國佛羅里達州就有搭風扇船（Airboat）在沼澤上飛馳的鱷魚潭，非常刺激。可是，這玩意始終屬於高危的活動，大家參與前必須仔細考慮清楚，聽說，東南亞某地的鱷魚公園，約8年前就曾經發生樂極生悲的致命意外，當時公園為增添刺激，在鱷魚潭上興建了一條木橋，讓遊客沿著木橋觀賞那群張牙舞爪的大鱷。為了安全起見，公園經已在橋下設置了幾層安全網，以為萬無一失，誰知某天一名約兩歲的小女孩，和她的父母一起走過橋時，突然失足跌下，雖然安全網馬上把她接住，可是她的父母未及鬆一口氣，一條又一條喪心病狂的大鱷，已經紛紛躍身跳起，小女孩竟就在冷血無情的血盆大口之中四分五裂，片刻之間消失於世。狡滑、陰險、兇狠的大鱷，平日把驚人跳躍力深藏不露，導致安全網的設計失準，抵禦力不足，形同虛設，抵擋不住殺人於無形的大鱷。

自古以來，成功與冒險是掛鉤的，要成功就要冒險，所以某角度來說，冒險是值得鼓勵的，但是，冒險卻未必必然成功的，所以我們應該鼓勵慎重而深思熟慮的冒險行動－大家進行冒險活動之前，必須一律作出認真的風險評估，採取適當而充足的保險措施，支援冒險期間有可能出現的任何差池，保險措施不當或不足，後果可以不堪設想。而冒險行動屬於個人決定，各人的風險承受能力不同，切勿胡亂跟風。