園林啟示

汪敦敬

祥益地產總裁

2013年9月23日

那天到英國了風光如畫的小鎮Reading，重遊好友的莊園，園中樹木比上次來高了很多，但一些小地段的小草卻開始變得枯黃，好友說因為樹木長大了，吸收力更強，將更大部份的土地養分搶去，顯然，老友正為他的花園眾草木之間的平衡秩序傷著腦筋，令我驚覺，原來世事也是一樣，市場、社會需要平衡，但人們卻難取共識，其實並非道理複雜，而是人性複雜而已，看花園，可能大家反而會更容易明白其道理吧。

任何一個空間，其實也是資源有限，只是在未發展飽和前，絕對性衝突未出現而已，當那一刻來臨後，強者自然勝弱，此本為大自然弱肉強食，但當人成為萬物之靈後，地球上就有了公平、理想和幸福的追求，事情便不可以用簡單的邏輯去看了！所以發展飽和的空間便需要一個平衡了，也需要一個公證人，這往往就是政府。近年市場上及政治上也出現新的常態及秩序，很多人不明白，更多人不接受，其實這些改變非人事的變遷，是階段性的轉換，是事情的順理成章發展而已。

花園主人追求園林和諧有序，本是合理事，樹大搶去養分便令小草枯黃，花園的主人覺得需要『調控』也是平常事，市場要調整需出辣招也本是物極必反的平常事，花時間去埋怨和奇怪沒有意思，認清楚事實，做好本分也有不少工作可做，順勢向前行更加有無限空間可發展。

富豪們只要向前看，舊風光雖不再，新風光也有其新景象去發展的！

大樹雖對比小草強大，但若不安守本份，樹大一樣會惹來園林主人的顧忌，老友怕屋前的大樹太高，如招風斷折後會破壞房子，所以最近將這大樹『整治』修剪一番。

在這花園也看到珍惜之道，水份本來是植物的養分，但太多的水份也令樹木易成腐木，做人也一樣，過多的金錢也令人腐敗。

近年樓市出現結構性改變及新的秩序，其實都是出於同一個道理。