多倫多市八跌九升

今期看圖識字，淺說就是多倫多市(City of Toronto)住宅平均價格於今年二O一八年八月下跌近5%，九月上升10%，資料來自多倫多房地產協會網站:

表一: 今年八月數字

表二: 今年九月數字

部份細節如下:

1) 直到今年九月，相對去年二O一七年四月的高峯，只有大廈單位(condo apartment)的平均價格是高過去年之高位，其餘屋型依然潛水，而當中又以獨立屋型(detached house)潛得最深，近負15%。

2) 於差不多眾人皆升的九月，多市中部地帶的獨立屋型市段仍跌5%。

3) 整體而言，多市西部地區之平均價格回復得最快。

至於有甚麼因由，筆者還未有判斷，或許是季節性現象，亦是近年的普遍價格"節奏"(如下圖)。

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作者／聯絡：鍾維傑，香港大學建造理學士，香港大學建造學士，美國麻省理工學院房地產碩士，英國皇家測量師學會會員，香港測量師學會會員，美國工程造價師學會會員，加拿大測量師學會會員，香港設施管理學會會員，英國皇家特許測量師，英國皇家特許項目管理測量師，香港註冊測量師，香港註冊房地產中介人，資深專業設施管理人員，加拿大註冊測量師，美國房地產投資信託基金協會會員，電郵stephenchung@real-estate-tech.com。