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不買樓其實也可以是「炒」！2017/01/27 郊野公園必須開發2017/01/20 供應充足下樓價仍可上升2017/01/13 樓市已無藥可救2017/01/06 2017年我對樓市的十大忠告(下)2016/12/30 2017年我對樓市的十大忠告(上)2016/12/23 特首候選人應該懂的樓市概念2016/12/16 回顧及修正2016年我對樓市的十大忠告2016/12/09 改變二手放盤量支持大方向2016/12/02 掌握現在入市時機！2016/11/25 政府應免稅鼓勵二手業主放盤2016/11/18 出招前後2016/11/11 新辣招下的入市良機2016/11/05 資金氾濫水淹香江2016/10/31 樓市升跌有時！2016/10/24 升市何時了？2016/10/14 掌握自己能承擔的風險2016/10/07 樓價會出現井噴嗎？2016/09/30 資金泛濫下的民生風險2016/09/23 提防「資產荒」2016/09/19 樓市日益被情緒主宰2016/09/09 政治新局面下的樓市趨勢2016/09/02 用選票踢走「民主假盤」！2016/08/26 小心樓市面對「海水倒灌」2016/08/19 居屋政策初步成功2016/08/12 現在入市仍未遲2016/08/05 掌握風險才能掌握命運！2016/07/29 樓花供應與市場互動2016/07/22 現在入市為時未晚2016/07/15 與貨幣共舞2016/07/08 「負泡沫」爆破！2016/07/02 英國脫歐，從大數據看市場！2016/06/24 「等」，難獲勝算！2016/06/17 小心樓價回升2016/06/10 享受低息期吧!2016/06/03 樓價大跌難上難2016/05/27 放寬換樓按揭門檻的時候了2016/05/20 下半年的樓市變局2016/05/13 供應結構改變下的樓市新常態2016/05/06 上車的最後召集2016/04/29 用家要掌握僅有的機會入市2016/04/22 市場初穩待變2016/04/15 善變港人的情緒化樓市2016/04/08 400萬以下的上車天堂2016/04/01 炒底市2016/03/29 市場調節中的代理使命2016/03/18 細價樓第二波回升2016/03/11 市場尋底後穩健前進2016/03/04 逆思維創新天地2016/02/26 「不買」風險在增加2016/02/12 暴亂重劊香港經濟2016/02/05 尋底不如值博佳！2016/01/29 劈價何時了2016/01/22 小陽春不代表樓價轉勢2016/01/15 2016年我對樓市的十大忠告(下)2016/01/08 2016年我對樓市的十大忠告(上)2015/12/28 貨幣因素下的樓價極限2015/12/18 代理業的違法險境2015/12/11 辣招如何可更利民生2015/12/04 明年樓價應尋底後回升！2015/11/27 團結香港基金建議與樓市謬誤2015/11/20 追尋「合理價位」！2015/11/13 樓市由「微調」初步進入「拾級而下」階段2015/11/09 「磚本位」與「慢調整」2015/10/30 樓市終於開始結構性下跌2015/10/16 不要用舊觀念看新常態！2015/10/09 從數字探討樓市真面目2015/10/02 樓價假升亦假跌2015/09/25 企業行為無王管2015/09/18 再會冰河2015/09/11 貨幣戰爭下的香港樓市2015/09/04 「抽水症候群」下的「白居二政策」！2015/08/28 假如沒有樓市辣招2015/08/21 年輕人應向成功一群學習2015/08/14 新常態下的調整模式2015/08/08 樓市調整完仍會再升2015/07/31 房協銷售模式公平值得一讚2015/07/24 樓市應進入微調期！2015/07/10 股災的啟示2015/07/03 納米樓與「家居應變能力」2015/06/26 新基建鬼斧神工！2015/06/19 放下爭拗！趕快向前建設！2015/06/13 不買樓可以輸幾多2015/06/09 為何樓價不跌2015/06/01 再談爆煲症候群2015/05/22 爆煲症候群2015/05/15 「滯脹」竟與「通縮」並存！2015/05/08 市建局的對與錯2015/05/04 財富效益下，貴樓將日益抵買！2015/04/24 國際政經左右樓市大局2015/04/17 樓市仍穩步前行2015/04/10 人人風險大不同2015/04/09 如何盤算樓價升跌！2015/03/27 年輕人當然可置業2015/03/20 新辣招初見成效，放盤量止跌回升！2015/03/13 強業主時代2015/03/06 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2014年我對樓市的十大忠告(下) 汪敦敬 祥益地產總裁 2014年1月3日

繼續分享「2014年我對樓市的十大忠告」： (6) 貨幣戰爭，似緊仍鬆 三年前我已忠告例如釣魚台的「邊境衝突既深且遠」，但到了今年軍事磨擦比之前更加大增，筆者認為主戰埸已在貨幣戰場中，這仗沒有煙硝的世界大戰，被美國量化貨幣令資產及財富蒸發受傷害的人其實比第一、二次世界的人更多，我08年已提出「貶值風險仍是最大」，到現在也沒有變！美國所謂的退市，其實為仍然的低息期做勢，希望利用一刻經濟數據的較穩定而製造憧憬，美元現在跌中求升，以慢（復甦）扮快！其實我們仍在銀紙貶值的浪潮中。 (7) 辣招持續，微調有放有收 2010年我們忠告預警政府極大機會出手干預樓市，令香港樓市『突然死亡』，同年11月政府推出額外印花稅，2011年我們忠告「政策影響樓市加深」，並認為「政府將會推出更多措施及政策去主導市場及抵禦衝擊」，同年6月政府出辣招大幅收緊銀行按揭；去年2013年我們更忠告政府會再為樓市出招！結果「從價印花稅」推出；我認為2014年政府仍會為樓市出招，樓市辣招屬宏觀調控，在政治上宏調亦不會打壓用家上車的，只有繼續抑止投資活動，因此當樓價在辣招下仍繼續向上時，政府會再出招，只是其規模將減少，修正之前政策的漏洞，亦會放鬆給用家更充分的入市機會。 (8) 政治鬥爭不絕 去年我忠告「香港重新格式化」，顯示香港內部的鬥爭不單只在政治理念上，而也在與既得利益者間！此亂局亦會令樓市的變數和秩序也異常混亂。 (9) 中產怨氣加深 市場壟斷！草根鬥爭得到改善！但是中產及中小企商人所得才是更少！壓力最大！欠政府照顧及資助，未來中產會怨氣加深，令經濟局面更亂。 (10) 無產者風險最高 08年我們已提「不投資風險高過投資！」，到了今天環球量化貨幣更加嚴重！無資產者恐怕愈輸愈多！樓價的現實恐怕是愈等愈漲！