筆者不介意評估錯，只是想誠實反映我所看到的，所以我繼續為下半年樓市作出評估，我不擔保準確，看官亦不要依賴我測市能力，文章分享只是給觀點各位，因為投資錯誤只有你自己去承擔！ 

未來，我認為大家要留意M3(貨幣供應量)的變化，如果繼續向上升的話，我們不單只面對冗長低息期，更要面對負利率！低息，令持貨者成本減低，卻令「等」風險增加。 

另一點非常之重要的就是過去大半年的劈價勢，既然只是正常調整，並非拾級而下，那麼有關「樓價升得太高要下跌」的概念及邏輯就變相被推翻了！過去8年，每年平均樓價升幅只約11%，那即是說樓價從未「泡沫性急升」！樓價大升其實是「在量化貨幣下，樓價每年均速累積上升而已」！這點非常重要，因為銀紙印多了，樓價反映出來本來就是無可厚非，如果筆者以上的觀點無錯的話，那即是說樓價會繼續上升下去，看回過去大半年，所謂劈價勢下，香港錢繼續增加(M3) ！供滿樓的人多了！樓盤減少中！租金開始上升！在這些宏觀的數字基礎下，我們是應該負責任地做一個預算：「樓價繼續上升，而且下一浪的頂會比上一浪的頂更高！」如果我這個邏輯無錯，以屯門區為例，仍有16%的升幅才追貼上一浪的頂！ 

如果今次我再評估準確的話，起碼現在在屯門及天水圍上車仍為時未晚！