根據土地註冊署的統計，沙田各大屋苑在2018年1月的成交量、成交金額及平均成交（建築）呎價如表一。

以臨時買賣合約數據（反映當時的實際市況）統計的銀禧花園資料如表二。銀禧花園在1月的買賣成交有5宗，較上月減少44.4%；每呎（建築）平均成交價為$10,763，升6.6%；最低及最高成交（建築）呎價分別為$10,260及$11,180。租賃成交則有6宗，和上月相同；每呎（建築）平均成交租金為$26.00，微升0.4%；最低及最高（建築）呎租分別為$24.10及$27.60。

沙田第一城在1月的買賣成交有35宗，較上月微升2.9%；每呎（建築）平均成交價為$13,164，上升6.7%；最低及最高成交（建築）呎價分別為$9,382及$13,873。租賃成交則有30宗，較上月增加7.1%；每呎（建築）平均成交租金為$32.90，微跌1.2%；最低及最高（建築）呎租分別為$24.10及$36.30。

1月份乘着前兩個月的勢頭交投繼續暢旺，而且有價有市，售價拾級而上，市場成交除了換樓客及「靠父幹」外，還多了客人以「購買公司」形式去買物業，可省卻額外印花稅，但該類買家以內地人為多；銀禧花園經前兩個月較多後，盤源缺乏，樓價偏高，部份買家不再追價，導致1月成交量顯著減少。

租客入市量雖告減少，但部分趕着過年前搬屋，銀禧花園的租賃宗數因此得以保持。