2018年2月，太古城的買賣成交20宗，較上月勁減52.4%；每呎（建築）平均成交價為$17,747，升了8.8%；最低及最高（建築）呎價分別為$14,848及$20,857。康怡花園買賣成交2宗，較上月勁減80%；每呎（建築）平均成交價為$13,663，上升6.9%，最低及最高（建築）呎價分別為$13,342及$13,985。

租賃方面，太古城成交50宗，較上月減少10.7%；每呎（建築）平均成交租金為$38.20，升2.7%；最低及最高（建築）呎租分別為$30.50及$48.40。康怡花園成交15宗，較上月大減28.6%；每呎（建築）平均成交租金為$32.30，升1.6%；最低及最高（建築）呎租分別為$28.80及$35.50。

2月份適逢「農曆新年」，買賣及租務之成交量均有所回落。除受節日氣氛影響外，買賣放盤量亦進一步減少。放盤價亦拾級而上，買家入市意欲仍強。成交價屢創新高；先前幾個月成交增多，消化了不少盤源，賣方定價越見進取，令買家卻步 。加上農曆年假，外遊人士多，導致兩屋苑買賣成交量急跌，太古城及康怡花園分別減少五成及八成，康怡成交宗數是一年新低；在賣盤僧多粥少下，要入市的買家非追價不可，這個月價升量跌的特點特別顯著。

傳統農曆年假，一般市民籌備過節食品或計劃外遊，很少會在這正月搬屋，太古城及康怡的租務成交量分別減少一成及三成。