根據土地註冊署的統計，沙田各著名屋苑在2018年3月的成交量、成交金額及平均成交(建築)呎價如表一。

以臨時合約數據（反映當時的實際市況）統計的資料如表二。銀禧花園在3月的買賣成交了6宗，較2月激增2倍；每呎(建築)平均成交價為 $10,535，微升3.8%；最低及最高成交(建築)呎價分別為$10,061及$11,180。租賃則成交8宗，較2月激增了3倍；每呎(建築)平均成交租金為 $26.10，無升跌；最低及最高(建築)呎租分別為 $24.80及 $28.10。

沙田第一城在3月的買賣成交了34宗，較2月增加了78.9%；每呎(建築)平均成交價為 $12,657，升了2.5%；最低及最高成交(建築)呎價分別為 $11,633及 $14,684。租賃則成交22宗，較2月減少26.7%；每呎(建築)平均成交租金為 $31.40，下跌了4%；最低及最高(建築)呎租分別為 $22.10及 $34.90。

農曆年過後，發展商於將軍澳推出新盤「MALIBU」，不到一個月售出了9成多， 可謂有價有市；二手成交價亦屢創新高，買家眼見樓價拾級而上，亦都加快步伐，由看樓、議價，追價至簽約都很快一步到位。銀禧花園3月的買賣成交更激增2倍，成交了6宗，每呎（建築）$10,535，微升3.8%，但依然較現時新樓及鄰近屋苑相對便宜得多，吸引買家追入；加上不少業主肯議價，3月份遂出了一個小陽春。

銀禧花園過年期間累積了一定的租盤，客人選擇多了，成交亦多了；之前在農曆年前後放盤未能租出的業主亦願意減少少租出，銀禧花園3月的租務成交較2月份激增三倍；３月份是租樓的高峯期之一，成交量大增是意料中事。