根據土地註冊署的統計，沙田各著名屋苑在2018年5月的成交量、成交金額及平均(建築)呎價如表（一）。

以臨時合約數據（反映當時的實際市況）統計的資料如表（二）。銀禧花園在5月的買賣成交了7宗，較4月增加了16.7%；每呎(建築)平均成交價為 $10,178，跌了4.8%；最低及最高成交(建築)呎價分別為 $7,450及 $11,639。租賃則成交5宗，較上月大跌37.5%；每呎(建築)平均成交租金為 $27.50，升了1.7%；最低及最高(建築)呎租分別為 $25.60及 $34.60。

沙田第一城在5月的買賣成交了26宗，較4月微升4%；每呎(建築)平均成交價為 $13,930，升了3.1%；最低及最高成交(建築)呎價分別為 $11,788及 $15,190。租賃則成交39宗，較上月升了21.9%；每呎(建築)平均成交租金為 $32.00，輕跌2.4%；最低及最高(建築)呎租分別為 $29.20及 $37.40。

自特首林鄭上場後，雖然政府宣稱不斷尋找土地建屋，但供應依然遠遠落後於市場需求，公屋輪候時間越來越長，私樓售價又越升越貴，政府的「長策會」的最新階段只是到達「大辯論」達標仍遙遙無期；市民唯恐樓價不斷上升，無懼加息威脅，抱著早買早享受的態度入市，銀禧花園5月的買賣成交因而稍較上月多；進入考試季節，銀禧花園租務的成交也減少了，相信到暑假又再活躍。