2018年5月，太古城的買賣成交了29宗，較3月增加20.8%；每呎(建築)平均成交價為 $19,246，微升4.5%；最低及最高(建築)呎價分別為 $15,521及 $23,848。康怡花園成交了7宗，較上月大幅減少了66.7%；每呎(建築)平均成交價為 $13,475，跌了8.1%；最低及最高(建築)呎價分別為 $11,037及 $15,120。

租賃方面，太古城成交了50宗，較上月減少18.0%；每呎(建築)平均成交租金為 $37.10，微跌1.1%；最低及最高(建築)呎租分別為 $28.80及 $51.00。康怡花園成交39宗，與上月相同；每呎(建築)平均成交租金為 $32.80，升了0.3%；最低及最高(建築)呎租分別為 $25.20及 $37.60。

自特首林鄭上場後，雖然政府宣稱不斷尋找土地建屋，但供應依然遠遠落後於市場需求，公屋輪候時間越來越長，私樓售價又越升越貴，政府的「長策會」的最新階段只是到達「大辯論」達標仍遙遙無期；市民唯恐樓價不斷上升，無懼加息威脅，抱著早買早享受的態度入市；近月鄰近康怡有新盤推出，新世界的柏蔚山及恒地的君豪峰熱買，凍結了不少準買家落票抽籤，使康怡二手買賣成交大幅減少，價格亦顯著回落。進入考試季節，太古城租務的成交也減少了。相信到暑假又再活躍；康怡花園租務近兩個月則非常活躍，當中三房或以上單位成交宗數佔約54%，是近期少見，因康怡租務多以兩房成交為主，反應三房成交多了是因租金相對便宜，約二萬中就可租到。