根據土地註冊署的統計，沙田各著名屋苑在2018年6月的成交量、成交金額及平均(建築)呎價如表（一）。

以臨時合約數據（反映當時的實際市況）統計的資料如表（二）。銀禧花園在6月的買賣成交了7宗，與上月持平；每呎(建築)平均成交價為 $11,227，上升了10.3%；最低及最高成交(建築)呎價分別為 $10,949及 $11,798。租賃則成交9宗，較上月勁升80%；每呎(建築)平均成交租金為 $27.10，微跌1.4%；最低及最高(建築)呎租分別為 $24.90及 $31.30。 

沙田第一城在6月的買賣成交了29宗，較5月增加11.5%；每呎(建築)平均成交價為 $14,177，升了1.8%；最低及最高成交(建築)呎價分別為 $12,046及 $15,190。租賃則成交67宗，較上月激增71.8%；每呎(建築)平均成交租金為 $33.50，升了4.7%；最低及最高(建築)呎租分別為 $29.40及 $38.30。 

面對加息及林鄭推出「娥六招」，接著就是中美貿易戰，熾熱的樓市不禁冷卻起來，不少屋苑的買賣成交量在6月都有所減少，銀禧花園能夠維持5月水平，已屬異數；6月樓價與上月比較，表面上升了一成，那主要因為上月有一個特式單位以低價成交，拉低了整體樓價水平，類似單位價格兩個月其實相差無幾；子女考試告一段落，家長可以放手策劃搬屋事宜，6月因此是年中租賃旺季，租賃成交量大增是意料中事。