2018年7月，太古城的買賣成交了17宗，較6月上升30.8%，每呎(建築)平均成交價為 $18,192，跌了3.6%；最低及最高(建築)呎價分別為 $13,261及 $22,053。康怡花園成交了5宗，較上月勁增61.5%；每呎(建築)平均成交價為 $14,461，微升了0.1%；最低及最高(建築)呎價分別為 $13,580及 $15,944。 

租賃方面，太古城成交了64宗，較上月下跌了9.9%；每呎(建築)平均成交租金為 $38.00，下跌了2.8%；最低及最高(建築)呎租分別為 $31.10及 $53.40。康怡花園成交25宗，較上月下跌3.8%；每呎(建築)平均成交租金為 $33.80，升了0.9%；最低及最高(建築)呎租分別為 $27.70及 $37.10。 

整個7月份都受「娥六招」、中美貿易戰、股市下跌及快將加息所影響，二手一片死寂，買家變得謹慎，導致成交量減少；一手樓方面，發展商主力推售貨尾，沒有推出全新樓盤，同樣交投量減少；太古城部份急放的業主，願意將議價空間擴大，令買賣成交量微升；康怡花園的業主則依然企硬於高價，成交量勁減六成。 

暑假是租務旺月，加上準買家在樓價高位時持觀望態度，寧暫租望清形勢，按道理7月的租賃成交量應該有所增加才合理，但偏偏市場缺盤，最終兩屋苑成交量反常地減少。