根據土地註冊署的統計，沙田各著名屋苑在2018年7月的成交量、成交金額及平均(建築)呎價如表（一）。 

以臨時合約數據（反映當時的實際市況）統計的資料如表（二）。銀禧花園在7月的買賣成交了4宗，較上月勁減42.9%；每呎(建築)平均成交價為 $11,492，上升了2.4%；最低及最高成交(建築)呎價分別為 $11,072及 $13,906。租賃則成交14宗，較上月勁增55.6%；每呎(建築)平均成交租金為 $28.2，上升4.1%；最低及最高(建築)呎租分別為
4.4及 $36.1。 

沙田第一城在7月的買賣成交了18宗，較6月勁減37.9%；每呎(建築)平均成交價為 $14,165，微跌0.1%；最低及最高成交(建築)呎價分別為 $11,633及 $15,949。租賃則成交63宗，較上月減少6%；每呎(建築)平均成交租金為 $34.50，升了3.0%；最低及最高(建築)呎租分別為 $23.8及 $40.7。 

整個7月份都受「娥六招」、中美貿易戰、股市下跌及快將加息所影響，二手一片死寂，買家變得謹慎，導致銀禧花園成交量大減；一手樓方面，發展商主力推售貨尾，沒有推出全新樓盤，同樣交投量減少；暑假是租務旺月，加上準買家在樓價高位時持觀望態度，寧暫租望清形勢，銀禧花園7月的租賃成交量有所增加是合理現象。