2018年8月，太古城的買賣成交了10宗，較7月勁減41.2%，每呎(建築)平均成交價為 $18,805，跌了3.4%；最低及最高(建築)呎價分別為 $14,763及 $21,548。康怡花園成交了13宗，較上月勁增160%；每呎(建築)平均成交價為 $15,600，升了5.7%；最低及最高(建築)呎價分別為 $13,967及 $18,313。 

租賃方面，太古城成交了56宗，較上月減少了12.5%；每呎(建築)平均成交租金為 $38.10，微升了0.3%；最低及最高(建築)呎租分別為 $28.50及 $46.90。康怡花園成交25宗，與上月不相伯仲；每呎(建築)平均成交租金為 $33.40，下跌了1.5%；最低及最高(建築)呎租分別為 $29.50及 $38.40。 

太古城8月的成交量再創新低，由7月份的17宗大幅減至10宗，減幅達41.2%，但樓價卻微升3.4%。這反映了業主對後市仍具信心。買家卻在多方有利的因素下，表現出審慎態度；7、8月都是租務旺季，但8月中後，學生哥又開始準備上學，太古城租市也悄悄放緩。 

由於沒有大型一手盤登場，購買力返回二手市場，康怡花園位置優越，鄰近地鐵，加上實用面積計只是每呎平均$18,000多，比較一手盤平得多，加上賣方叫價沒有之前進取，康怡花園在8月買賣宗成交數反較7月多了；已過了暑期租務旺季，租盤放盤漸多，租金亦回落，租客多了選擇，又可租到比較便宜單位，使康怡租賃成交得以保持7月的數量。