根據土地註冊署的統計，沙田各著名屋苑在2018年8月的成交量、成交金額及平均(建築)呎價。 

以臨時合約數據（反映當時的實際市況）統計的資料。銀禧花園在8月的買賣成交了4宗，與上月持平；每呎(建築)平均成交價為 $10,741，下跌了6.5%；最低及最高成交(建築)呎價分別為 $9,907及 $11,149。租賃則成交4宗，較上月勁減71.4%；每呎(建築)平均成交租金為 $26.102，下跌7.4%；最低及最高(建築)呎租分別為 $22.40及 $30.50。 

沙田第一城在8月的買賣成交了14宗，較7月減少22.2%；每呎(建築)平均成交價為 $13,810，下跌2.5%；最低及最高成交(建築)呎價分別為 $11,619及 $15,949。租賃則成交37宗，較上月勁減41.3%；每呎(建築)平均成交租金為 $35.50，升了2.9%；最低及最高(建築)呎租分別為 $29.70及 $39.80。 

8月份仍受中美貿易戰、股市下跌及勢將加息各因素影響，兩屋苑的物業無論是租還是售，成交量都減，租賃宗數則減少得尤其厲害，分別是41.3%及71.4%(7、8月都是租務旺季，但8月中後，學生哥又開始準備上學，租市也悄悄放緩)；售價亦齊齊下跌，在成交租金方面兩屋苑才稍為背馳，銀禧跌，沙田第一城稍升。