2018年9月，太古城的買賣成交了2宗，較8月勁減80%；每呎(建築)平均成交價為 $18,001，跌了4.3%；最低及最高(建築)呎價分別為 $14,749及 $20,616。康怡花園沒有成交，表現和8月比較，不言而喻。 

租賃方面，太古城成交了64宗，較上月增加了14.3%；每呎(建築)平均成交租金為 $37.70，跌了1%；最低及最高(建築)呎租分別為 $31.30及 $52.50。康怡花園成交25宗，與上月不相伯仲；每呎(建築)平均成交租金為 $33.70，微升了0.9%；最低及最高(建築)呎租分別為 $27.20及 $39.50。 

兩屋苑9月份受著「娥六招」、中美貿易戰、加息、港股大跌及資助出售房屋定價與市值脫鈎(舊價約為市值7折，現新價約為市值52折)等因素影響，對準買家的衝擊十分大，促使準買家預期樓價向下，樓價高企不跌令準買家變得十分審慎，加上多個新盤以貼市價推售，因此吸引到不少二手客轉投到一手新盤，二手物業幾乎癱瘓，太古城只得兩宗買賣成交，康怡上月錄得零成交，創出歷史新低；雖然9月份並非租務旺季，但由於樓價受到多方面的負面影響，部分買家轉到租務市場「看定些」，租務成交因此保持活躍；大多買家都採觀望態度，部分需急售的業主唯有割價求售。