2021年7月，太古城的買賣成交了24宗，較2021年6月減少46.7%；每實呎平均成交價為$20,609，上升了2.1%；最低及最高實用呎價分別為$15,217及$24,414。康怡花園的買賣成交了19宗，較上月的成交增加26.7%；每實呎平均成交價為$17,877，稍稍上升了1.0%；最低及最高實用呎價分別為$12,241及$20,163。

租賃方面，太古城成交65宗，較上月上升6.6%；每實呎平均成交租金為$38.80，下跌1.0%；最低及最高實用呎租分別為$31.40及$49.90。康怡花園成交32宗，較上月上升10.3%；每實呎平均成交租金為$36.50，下跌1.1%；最低及最高實用呎租分別為$31.40及$44.30。

七月份，太古城成交量大幅放緩，但樓價卻有些微升幅，為何會有此情況？原因是放售的以「進取價」放售，但經過上半年的升幅，樓價已回升到接近2018年8月的高位，嚇怕了有意入市的準買家，不過由於各國大量印錢，買家恐銀紙貶值，高通漲重臨，也感到樓價在過去社會運動及疫情下仍保持在高位徘徊，抗跌力強，以及在低息及自住的情況下，他們覺得磚頭是理想投資工具，所以仍然有部份買家對後市持樂觀態度，積極入市，令太古城甚至康怡花園成交價上升。

由2020年8月至2020年12月，太古城平均每月成交31宗，但由2021年1月至2021年6月，它的平均每月成交量上升至45宗；同期康怡花園平均每月成交量分別為16宗及19宗。由此可見，康怡花園整個2020年8月至2021年6月每月平均成交量頗為穩定，但太古城在今年頭6個月成交量大幅飛升，(較之前5個月升了45.2%)，無可避免消耗了大量的購買力。

另一方面，7月份太古城24宗買賣成交中，祇有4宗的成交價低於1000萬；相反地，康怡花園19宗買賣成交中，有14宗的成交價低於或等於1000萬。換言之，康怡花園有更多「林鄭PLAN」盤口(成交價低於或等於1000萬，可向銀行借貸80%，否則僅可借50%)可供買家選擇。以上兩個原因解釋了為甚麼太古城在7月買賣成交量勁減46.7%及康怡花園大增26.7%。

租務方面，適逢暑假旺季，太古城作為藍籌屋苑，成交量繼續維持暢旺，但價錢沒有多大變化。至於康怡，租客有感疫情受控，開始習慣和病毒共存，於是趁子女放暑假有空便去找更便宜及優質的租盤，使租務成交增多。