2021年8月，太古城的買賣成交了19宗，較2021年7月減少20.8%；每實呎平均成交價為$21,662，上升了5.1%；最低及最高實用呎價分別為$14,472及$22,586。康怡花園的買賣成交了21宗，較上月的成交增加10.5%；每實呎平均成交價為$18,182，稍稍上升了1.7%；最低及最高實用呎價分別為$15,719及$20,086。

租賃方面，太古城成交78宗，較上月上升20%；每實呎平均成交租金為$39.20，上升1.0%；最低及最高實用呎租分別為$27.60及$52.80。康怡花園成交24宗，較上月減少25 %；每實呎平均成交租金為$ 35.60，下跌2.5%；最低及最高實用呎租分別為$32.00及$40.80。

同是位於港島區，位處黃竹坑鐵路上蓋的全新樓盤開售，平均呎價約3萬元，但社區配套及交通未如港島東的太古城及康怡完善，加上後兩者的呎價分別約21,700及18,200元，價錢相對便宜，所以太古城及康怡二手買賣依然有追捧。但是太古城現時樓價上升至高位，以致買賣雙方拉鋸，所以八月份太古城買賣承接上月的走勢，成交量進一步下調，由24宗減至19宗，但成交價卻持續攀升，升幅達5.1%。以往康怡通常以兩房單位的買賣為主，但上月份三房單位成交量一反常態，竟然以13宗超前兩房單位的8宗，三房單位買賣成交的額外增加，使康怡花園8月的買賣成交量延續7月的勢頭，再升一成有多。康怡三房單位成交量大增反映了小樓換大樓活動的活躍，亦同時反映康怡的相對便宜的樓價和單位面積結構促進了換樓。在太古城，細面積的三房單位664呎至709呎，價格介乎1,380萬至1,430萬，類似的康怡三房單位596呎至646呎，價格不外998萬至1,130萬。

租務方面，正值暑假期間，太古城8月成交量創了本年新高，高達78宗，也由於市場租盤量充足，租金只微升1%。同期康怡的租盤大多是屬於質素欠佳，準租客選擇少，出現了成交量及呎租都有所下調。