2021年9月，太古城的買賣成交了13宗，較2021年8月減少31.6%；每實呎平均成交價為$21,274，下跌了1.8%；最低及最高實用呎價分別為$13,793及$24,916。康怡花園的買賣成交了13宗，較上月的成交減少38.1%；每實呎平均成交價為$18,829，上升了3.6%；最低及最高實用呎價分別為$17,028及$20,708。

租賃方面，太古城成交48宗，較上月減少38.5%；每實呎平均成交租金為$38.90，,下跌0.8%；最低及最高實用呎租分別為$27.50及$43.00。康怡花園成交19宗，較上月減少20.8 %；每實呎平均成交租金為$35.20，下跌1.1%；最低及最高實用呎租分別為$25.50及$40.10。

九月份出現幾項影響樓市消息，其一，市傳中央為解決困擾香港多時的房屋問題，約見各大發展商要求捐出土地以增加住宅供應；其二，有指特區政府將為土地政策進行大刀闊斧改革，以加快增加住宅供應量。消息令不少業主對樓市持觀望態度，加上優質盤源消化了不少，導致成交放緩。此情況在九月份的太古城較顯著，業主觀望十月份發布的施政報告及附近新盤的銷售情況，以致成交放緩。至於買賣成交，兩房單位宗數對比八月持平，但因單位質素稍為欠佳令成交呎價下調約7%。另一方面，康怡九月份罕有地錄得一宗複式單位成交，此類單位是「可遇不可求」，除非業主割愛，否則極少於市場出售。而三房套單位成交量對比八月平穩，因區內细樓換大樓的情況持續，三房套盤源持續減少，自住買家較為願意對尚有的三房套追價，所以呎價輕微上升。

租務於暑假過後踏進傳統淡季，九月份太古城租務量放緩。放租單位數量減少，準租客選擇不多，租務成交因而下跌，但大細單位租金走勢各異。部份實用面積502呎至809呎的兩房及三房單位的租客願意調高預算，令此類單位平均呎租上升2%左右。而 897呎至945呎三房單位租賃成交由八月的1宗上升至九月的3宗，因應單位質素，業主接受租客議價，令呎租下調約18.4%。同期康怡租盤數量不多，準租客選擇少，成交量亦因此同樣下跌；當中三房套罕有可供出租，屬意較大面積及單位質素較高的準租客樂意以較高呎價承租，故此類單位呎價較其他戶型高。