2021年10月，太古城錄得20宗買賣成交，較9月份大增53.8%。每實呎平均成交價為$20,906，下跌了1.7%；最低及最高實用呎價分別為$16,360及$25,005。康怡花園僅錄得4宗買賣，較9月份勁減69.2%。每實呎平均成交價為$18,721，下跌0.6%；最低及最高實用呎價分別為$16,932及$20,494。

 租賃方面，太古城成交55宗，較9月上升14.6%。每實呎平均成交租金為$38.00，下跌2.3%；最低及最高實用呎租分別為$30.90及$47.40。康怡花園錄得24宗租賃成交，較9月上升26.3 %。每實呎平均成交租金為$35.70，上升了1.4%；最低及最高實用呎租分別為$29.70及$42.90。

 特首於10月6號公布施政報告，市場即時反應正面，認為政府積極增加土地及房屋供應量，有助降低現時市民難置業的問題。對樓市來說，一方面政府沒有於私營房屋市場「加辣」，另一方面，落實供應始終需時，私樓樓價較不易受衝擊。當不穩定因素明朗後，發展商紛紛在此時推出新樓盤，尤以火炭星凱．堤岸及將軍澳海茵莊園最矚目，加上鄰近太古城的THE HOLBORN亦推出小型單位，吸引了不少準買家入票及抽籤，買家也加快入市步伐，作為藍籌屋苑火車頭的太古城，買賣交投量於10月有所增加。然而，康怡花園未有受惠於明朗的市場氣氛，反而被主打中小型單位的新樓盤攤薄細單位客源；加上康怡質素較高的單位於前幾個月已被承接，剩下普遍不為買家所喜、質素較差的單位或者面積較大而買家力所不逮的單位，所以10月份買賣交投淡靜。

 租務方面，太古城及康怡花園的租務成交數量顯著上升，分別有14.6%及26.3%的升幅。由於樓市前景平穩，部分有意置業但能力稍遜的買家，傾向暫時轉向租務市場，待樓價有所調整時再入市。而康怡花園的呎租較太古城便宜，已買一手樓花的準買家普遍認為只是暫住，傾向選擇租金稍便宜且配套完善的康怡，故康怡的租務成交較太古城多，當中上月以兩房小家庭單位最吃香，24宗租務，兩房佔了三分之二(即18宗)。另外康怡一個複式罕有單位出租，屬意特大面積的租客自然不放過此珍貴機會，樂意較高呎價承租，故此10月產生實用呎租$40.10的成交。