2021年12月，銀禧花園的買賣成交為2宗，較11月減少了71.4%。每實呎平均成交價為$14,388，下跌3.2%。最低及最高實用呎價分別為$14,016及$14,759。沙田第一城的買賣成交為27宗，較11月減少了12.9%。每實呎平均成交價為$15,341，下降13.1%。最低及最高成交實用呎價分別為$12,198及$20,000。

租賃方面，銀禧花園12月成交有5宗，宗數和上月一樣。每實呎平均成交租金為$33.50，較上月微升0.9%。最低及最高實用呎租分別為$29.60及$42.70。沙田第一城租賃成交27宗，較11月減少了22.9%。每實呎平均成交租金為$40.70，微降3.8%。最低及最高成交實用呎租分別為$30.50 及$48.60。

踏入12月，銀禧花園只有2宗成交，成交量為今年新低，主要原因股市持續疲弱，中港通關情景落空，新冠變種病毒株Omicron來勢洶洶，再加上銀禧花園業主持貨能力強，不願減價，導致買家入市卻步，交投驟減。

近日新冠變種病毒株Omicron已傳入社區，從而影響到各行各業，預約參觀樓盤的客量也持續下降。

在此亦希望港人繼續遵守防疫措施，勤洗手，少聚集，多休息，保持個人衛生及家庭身心健康﹗當Omicron病毒株遠離大家，社會經濟活動恢復正常，交投相信也可隨之而增加。