2021年12月，太古城的買賣錄得19宗成交，較11月減少9.5%；每實呎平均成交價為$19,985，較11月輕微上升1.0%；最低及最高實用呎價分別為$15,145及$24,532。康怡花園的買賣錄得8宗成交，較11月大幅增加60%；每實呎平均成交價為$17,965，輕微上升1.7%；最低及最高實用呎價分別為$16,880及$19,286。

租賃方面，太古城錄得61宗成交，較同年11月減少7.6%；每實呎平均成交租金為$37.80，較2021年11月輕微下跌1.6%；最低及最高實用呎租分別為$30.10及$47.20。康怡花園錄得27宗成交，較11月大幅增加80%；每實呎平均成交租金為$35.20，輕微下跌1.7%；最低及最高實用呎租分別為$29.60及$39.70。

踏進12月份，月初香港政府推行健康碼，令不少市民憧憬通關在即，量價俱輕微增升，卻因新冠變種病毒Omicron於月中在各國爆發，香港每天也有輸入個案，令市場買賣氣氛冷卻，因此太古城買賣宗數稍微減少。不過，康怡花園12月份的買賣成交量較11月份大幅增加，升幅達60%，當中不少為三房單位成交。以往康怡花園普遍以兩房單位買賣為主，12月份因三房單位盤源增加而且可議價幅度較大，促成同區家庭客入市購買。