2022年1月，銀禧花園的買賣成交為5宗，較12月大幅激增了150%；每實呎平均成交價為$15,338，微升6.6%；最低及最高實用呎價分別為$13,241及$20,614。沙田第一城的買賣成交為29宗，較12月增加了7.4%；每實呎平均成交價為$17,248，上升12.4%；最低及最高成交實用呎價分別為$11,723及$19,648。

租賃方面，銀禧花園1月成交有5宗，宗數和上月一樣；每實呎平均成交租金為$30.50，較上月下降9%；最低及最高實用呎租分別為$29.10及$32.60。沙田第一城租賃成交35宗，較12月增加了29.6%；每實呎平均成交租金為$40.00，微降1.7%；最低及最高成交實用呎租分別為$23.40 及$47.50。

跨入2022年1月，銀禧花園買賣交投從谷底回升，由去年12月份只有2宗成交上升至1月5宗成交。在疫情嚴峻下，部分業主急於賣樓套現及移民，終肯下調價錢而多了成交。

銀禧花園交通方便，鄰近港鐵火炭站，成交價集中於$800萬以下單位，2房呎價約$14000，兼可做9成按揭，深受中產階級歡迎。惟近日疫情更加嚴峻，大部分人減少外出及參觀樓盤，估計2月銀禧花園交投也會偏靜。

大家應繼續遵守防疫措施，少群體聚集，多休息多喝水，保持身心健康﹗