2022年3月，銀禧花園的買賣成交為3宗，較2月增加了50%；每實呎平均成交價為$14,427，上升6.8%；最低及最高實用呎價分別為$13,784及$15,079。沙田第一城的買賣成交為26宗，較2月減少13.3%；每實呎平均成交價為$16,946，微跌2.5%；最低及最高成交實用呎價分別為$12,984及$19,542。

租賃方面，銀禧花園3月成交有6宗，較2月減少33.3%；每實呎平均成交租金為$30.00，較上月下降2%；最低及最高實用呎租分別為$27.50及$33.10。沙田第一城租賃成交13宗，較2月減少了48%；每實呎平均成交租金為$40.20，微升2.3%；最低及最高成交實用呎租分別為$34.50及$49.30。

踏入3月，銀禧花園買賣及租賃交投量仍然偏低，分別只有3宗及6宗成交。主要原因是Omicron病毒極速蔓延，疫情嚴峻，高峰期每日有超過5萬人確診，死亡人數與日俱增；再加上俄烏戰爭，增添港人不少悲觀情緒，這段時間大家也沒有心情看樓及買樓。

直至3月底左右，疫情開始緩和，樓市也逐漸活躍起來，各區的看樓量及成交量亦有所增加。此時業主亦願意以合理價錢放售物業，相信4月份的成交量定比3月份更優勝。在社交距離逐步放寬下，疫情逐漸減退，期望港人可重返正常的社交生活。