2022年3月，太古城的買賣錄得25宗成交，較2月大幅增加31.6%；每實呎平均成交價為$18,422，較2月輕微上升1.3%；最低及最高實用呎價分別為$14,054及$22,262。康怡花園的買賣錄得19宗成交，較2月激增171.4%；每實呎平均成交價為$16,684，輕微下跌0.9%；最低及最高實用呎價分別為$14,576及$19,132。

租賃方面，太古城錄得44宗成交，較2月增加22.2%；每實呎平均成交租金為$35.80，較2月輕微下跌4.3%；最低及最高實用呎租分別為$26.10及$42.20。康怡花園錄得22宗成交，較2月大幅增加37.5%；每實呎平均成交租金為$35.10，與2月相同；最低及最高實用呎租分別為$31.10及$41.20。

第五波疫情於3月中旬逐漸緩和，買家入市意慾回升，令市場看樓量大增及交投氣氛轉趨活躍，3月份太古城及康怡花園的成交量因此較2月份大幅增加，增幅分別約31.6%及171.4%。此外，康怡花園自2021年10月以來每月只有個位數的成交量，在疫情緩和以及新按保政策的加持下(成交價為$1,200萬或以上，買家可向銀行借貸成交價50%或$960萬，以高者為準)，累積多月的購買力隨即釋放，令3月份成交量急增至19宗。太古城錄得3宗實用面積897至945的3房單位成交，平均成交呎價是$15,942，較2月同類型單位降幅近14.3%，更是自2021年以來新低。原因是其中一個成交因單位景觀較遜色，加上業主放盤已達兩年，故大幅度減價盡快沽貨套現離場，最終減價近$352萬，導致此戶型的平均實用呎價受到嚴重影響。

租務方面，太古城及康怡花園的租賃成交量顯著增加，增幅分別約22.2%及37.5%。太古城方面，由於太古城租盤供應量多，部份業主為成功出租單位願意下調租金，導致平均成交實用呎租下降約4.3%；許多康怡花園業主為求盡快租出及避免丟空單位，不約而同都不敢加價，故形成康怡成交量大增但平均成交實用呎租不變的情況。