2016年8月，太古城的買賣成交33宗，較上月減少26.7%；每呎（建築）平均成交價為$13,404，微跌0.2%；最低及最高（建築）呎價分別為$10,030及$16,977。康怡花園買賣成交22宗，較上月增加29.4%；每呎（建築）平均成交價為$11,072，較上月升8.3%，最低及最高（建築）呎價分別為$9,215及$13,215。

租賃方面，太古城成交61宗，較上月減少16.4%；每呎（建築）平均成交租金為$34.60，微升0.3%；最低及最高（建築）呎租分別為$28.80及$43.10。康怡花園成交35宗，較上月增加25%；每呎（建築）平均成交租金為$28.90，升4.3%；最低及最高（建築）呎租分別為$24.70及$32.20。

8月份隨著加息步伐放緩，國內資金流入，股價上升，整個投資市場都沸騰起來；另一方面，多個新盤開售，由於開價接近二手，大部份都賣過滿堂紅，發展商不停加推加價，仍能一沽而清，購買力驚人，一手帶旺二手；買賣成交的表現，太古城和康怡花園迥異不同：太古城盡管準買家購樓意欲非常強，賣家看好後市的意念更強，反價封盤屢見不鮮，導致放盤量和成交量的減少。康怡花園業主反價封盤特別厲害，一些低層景觀差的單位，由於價錢較平（8月成交超過半數都是低層單位）最受投資者歡迎，買賣成交宗數顯著增加，成交價大增8%有多；二手業主雖然心紅，但發展商以量先行，新盤往往以較保守的價格開售，這就大大的制約了二手樓的成交價。

租賃方面，太古城租金在過去數月已大幅反彈，差不多回到去年高位，部份準租客轉投它區；康怡花園由於買賣成交增多，已賣樓的業主，部份投入租務市場，部份因已購新盤（多為一兩年後才入伙的樓花），乃暫租等收樓，成交量及成交價都告明顯減跌。