2016年9月，太古城的買賣成交33宗，與上月相同；每呎（建築）平均成交價為$13,889，升3.6%；最低及最高（建築）呎價分別為$10,963及$16,895。康怡花園買賣成交27宗，較上月增加22.7%；每呎（建築）平均成交價為$11,332，較上月升2.3%，最低及最高（建築）呎價分別為$9,617及$13,068。

租賃方面，太古城成交66宗，較上月增加8.2%；每呎（建築）平均成交租金為$34.90，微升0.9%；最低及最高（建築）呎租分別為$30.00及$41.50。康怡花園成交30宗，較上月減少14.3%；每呎（建築）平均成交租金為$29.90，升3.5%；最低及最高（建築）呎租分別為$26.50及$33.40。

加息一再推遲，國內及外國熱錢繼續湧入，小則流入一、二手住宅，大則搶地建樓；本地市民亦爭相入市，樓價破頂的個案各區屢見，部份地區樓價更回到一年前的高峰；統計不少一手新盤，投資客比率大增，部份竟達四成，這種情況過去二三年從未見聞；港島區樓價升勢有加快跡象，最近10周（約兩個半月）累升10.22%，升幅領先九龍及新界區，當中以鰂魚涌太古城的升幅最勁，10周爆升23.79%，幅度為港島成分屋苑之冠，亦是全部128個成分屋苑中最勁。

由於預期貨幣會持續貶值，銀行定期存款又接近零息，買家紛紛入市投資物業，太古城、康怡花園由於缺盤，樓價持續上升。雖然買家追價，但業主變得惜售，加價封盤不時發生，一些劣質但呎價較便宜的低層單位成了追棒對象，部份向隅買家流向新盤；現時太古城放盤（買賣）約280個，可以隨時看樓的鎖匙盤卻祇有10個左右，這意味著大部份的放盤都是連租約的。

太古城租盤的放盤量近期有所回升，選擇多了，成交量因此有所增加。相反地，康怡花園盤源依然異常短缺，租金又已回升高位，成交量因此明顯減少。