根據土地註冊署的統計，沙田各大屋苑在2016年11月的成交量、成交金額及平均成交（建築）呎價如表一。

以臨時買賣合約數據（反映當時的實際市況）統計的銀禧花園資料如表二。銀禧花園在2016年11月的買賣成交有6宗，較上月增加20%；每呎（建築）平均成交價為$8,229，微跌1%；最低及最高（建築）呎價分別為$6,581及$9,208。租賃成交則有6宗，與上月相同；每呎（建築）平均成交租金為$23.50，跌3.3%；最低及最高（建築）呎租分別為$19.90及$25.70。

沙田第一城在11月的買賣成交有21宗，較上月減少16%；每呎（建築）平均成交價為$10,551，微升1.4%；最低及最高成交（建築）呎價分別為$9,195及$11,519。租賃成交則有28宗，較上月大減33.3%；每呎（建築）平均成交租金為$28.50，跌3.1%；最低及最高（建築）呎租分別為$24.20及$32.30。

政府於2016年11月4日宣佈再推出「勁加辣招」對抗熾熱樓市，將住宅從價印花稅劃一提高至15%，此措施馬上將二手市場「冰封」，表一內沙田區9個屋苑，成交量錄得減幅的佔了7個，減幅由14.3%至66.7%，這些成交相當部份祇反映10月的成交，否則減幅會更大；香港東區的太古城和康怡花園上月的買賣成交量分別減少75%及58.3%，銀禧花園居然無增但亦無減，表現出色；面對辣招，還未有樓的準買家期望樓價下調，繼續等待，已有樓的，又覺得稅務太重，不願入市，部份買家則改變念頭，轉買為租，靜待樓市變化；辣招雖辣，但卻未對一眾業主有太大打擊，他們依然對後市有信心，未肯將價就市，祇是個別心急求售的業主肯減價；業主知悉新的勁加辣招後，普遍更惜售；宣佈了新辣招後，入我司店舖查詢樓市現況和未來走勢的客戶明顯多了，但止於詢問了解，連聯絡電話都不肯留下；自從政府推出從價印花稅之後，投資者已不積極入市買樓收租，最近兩個月，這樣的投資者更是絕跡市場，令到租盤異常短缺，租金高企，租盤質素亦差。