根據土地註冊署的統計，沙田各大屋苑在2016年12月的成交量、成交金額及平均成交（建築）呎價如表一。

以臨時買賣合約數據（反映當時的實際市況）統計的銀禧花園資料如表二。銀禧花園在2016年12月的買賣成交有11宗，較上月大增83.3%；每呎（建築）平均成交價為$8,774，升6.6%；最低及最高（建築）呎價分別為$8,295及$11,161。租賃成交則有3宗，較上月大減50%；每呎（建築）平均成交租金為$23.30，微跌0.9%；最低及最高（建築）呎租分別為$21.80及$24.10。

沙田第一城在12月的買賣成交有19宗，較上月減少9.5%；每呎（建築）平均成交價為$10,786，升2.2%；最低及最高成交（建築）呎價分別為$8,743及$11,848。租賃成交則有37宗，較上月大增32.1%；每呎（建築）平均成交租金為$28.20，微跌1.1%；最低及最高（建築）呎租分別為$24.10及$33.80。

12月初整個二手市場仍受勁加辣招影響，買賣雙方繼續持觀望態度，市場祇錄得零星成交。但自月中起，個別買家消化勁加辣招後，想到辦法避開15%之從價印花稅，紛紛重臨市場，導致銀禧花園的成交量再次回升；勁加辣招推出後，大部份業主更惜貨，怕持有的單位賣出後再買要付高昂的印花稅，導致銀禧花園賣盤劇減及單位價格止跌回升；部份過去擁盤自重的業主心態轉怯，改變取態，將手上盤口放售；聖誕及快到的年假均是租務淡季，銀禧花園的租賃成交因此明顯減少。