以臨時買賣合約數據（反映當時的實際市況）統計的銀禧花園資料如表三。銀禧花園在2017年1月的買賣成交有5宗，較上月大減54.5%；每呎（建築）平均成交價為$8,741，微跌0.4%；最低及最高（建築）呎價分別為$6,983及$9,631。租賃成交則有2宗，較上月減少33.3%；每呎（建築）平均成交租金為$25.10，升7.7%；最低及最高（建築）呎租分別為$23.80及$26.40。 

沙田第一城在1月的買賣成交有18宗，較上月減少5.3%；每呎（建築）平均成交價為$10,943，升1.5%；最低及最高成交（建築）呎價分別為$9,133及$11,772。租賃成交則有27宗，較上月減少27%；每呎（建築）平均成交租金為$27.60，跌2.1%；最低及最高（建築）呎租分別為$22.00及$32.10。 

最新統計所得，10大屋苑放盤量為1,770個，這是過去20多年的新低；新舊曆年聚在1月，買家除受節日氣氛影響外，也受制於放盤量減少，議價空間亦不多，引致銀禧花園成交量再度回落；辣招效應，賣盤愈來愈少，選擇不多，在加稅15%後，二手成交量非常少，買賣兩閒；多個新盤貼市價開盤，如啟德一號、Grand Yoho、柏傲灣，都有不錯的成交；農曆新年前因外遊多，過節氣氛濃厚，是租務淡月。由於成交僅兩宗，其一為樓皇單位，成交租金因而顯著被拉高。