2017年2月，太古城的買賣成交20宗，較上月增加33.3%；每呎（建築）平均成交價為$14,518，微升1.3%；最低及最高（建築）呎價分別為$11,624及$17,037。康怡花園買賣成交13宗，較上月大增116.7%；每呎（建築）平均成交價為$12,241，較上月升4.3%，最低及最高（建築）呎價分別為$11,184及$13,226。

 

租賃方面，太古城成交56宗，較上月增加16.7%；每呎（建築）平均成交租金為$35.70，微跌1.7%；最低及最高（建築）呎租分別為$28.60及$41.50。康怡花園成交18宗，與上月相同；每呎（建築）平均成交租金為$31.60，較上月微跌0.9%；最低及最高（建築）呎租分別為$28.50及$35.20。

 

農曆新年前後，市場的投資氣氛變化很大，隨著多幅土地給中資財團以高價投得，在麵粉貴過麵包的情況下，加上發展商加快推盤步伐，一、二手都加價封盤，新買家亦覺得樓市不可能短期向下，亦加快入市，使太古城及康怡花園價量齊升；買家在過年後紛紛趕入市，導致成交量增多，但樓價並沒有受成交量增多而急升，二手向隅者轉投一手新盤，導致二手價祇是微升；兩屋苑租金高企，缺盤及缺乏選擇，不少租客轉租將軍澳的新盤，既可住大一點，亦有新裝修，使兩屋苑租務成交量祇能維持一月份的水平或微增。

 

	太古城   2017年2月成交量及成交價概況
(以臨時合約數目統計)
建築面積	實用面積	房間	買賣成交宗數	建築面積平均成交呎價($)	租賃成交宗數	建築面積平均成交呎租($)
563–719	502-635	2	10	14,396	30	34.90
731–950	625-809	2	9	14,366	14	35.30
983–1067	897-945	3	1	15,821	4	35.80
1132–1220	1015-1099	3	0	-	6	36.70
1232–1408	1114-1292	4	0	-	2	40.10
	總數：		20	14,518	56	35.70

 

其它每月分析

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2017年12月每月成交概況 (1月25日)
2017年11月沙田每月成交概況 (12月25日)
2017年11月太古城、康怡花園每月成交概況 (12月25日)
2017年11月每月成交概況 (12月25日)
2017年10月沙田每月成交概況 (11月23日)
2017年10月太古城、康怡花園每月成交概況 (11月23日)
2017年10月每月市況分析 (11月23日)
2017年9月每月市況分析 (10月27日)
2017年9月太古城、康怡花園每月成交概況 (10月27日)
2017年9月沙田每月成交概況 (10月27日)
2017年8月每月市況分析 (10月3日)
2017年8月太古城、康怡花園每月成交概況 (10月3日)
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2017年7月每月市況分析 (9月5日)
2017年7月太古城、康怡花園每月成交概況 (9月5日)
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2017年6月每月市況分析 (8月7日)
2017年6月太古城、康怡花園每月成交概況 (7月5日)
2017年6月沙田每月成交概況 (7月5日)
2017年5月每月市況分析 (6月5日)
2017年5月太古城、康怡花園每月成交概況 (6月5日)
2017年5月沙田每月成交概況 (6月5日)
2017年4月每月市況分析 (5月5日)
2017年4月太古城、康怡花園每月成交概況 (5月5日)
2017年4月沙田每月成交概況 (5月5日)
2017年3月每月市況分析 (4月5日)
2017年3月太古城、康怡花園每月成交概況 (4月5日)
2017年3月沙田每月成交概況 (4月5日)
2017年2月每月市況分析 (3月5日)
2017年2月太古城、康怡花園每月成交概況 (3月5日)
2017年2月沙田每月成交概況 (3月5日)
2017年1月每月市況分析 (2月5日)
2017年1月太古城、康怡花園每月成交概況 (2月5日)
2017年1月沙田每月成交概況 (2月5日)
2016年12月每月市況分析 (1月5日)
2016年12月太古城、康怡花園每月成交概況 (1月5日)
2016年12月沙田每月成交概況 (1月5日)
2016年11月每月市況分析 (12月5日)
2016年11月太古城、康怡花園每月成交概況 (12月5日)
2016年11月沙田每月成交概況 (12月5日)
2016年10月每月市況分析 (11月5日)
2016年10月太古城、康怡花園每月成交概況 (11月5日)
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2016年9月每月市況分析 (10月5日)
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