根據土地註冊署的統計，沙田各大屋苑在2017年4月的成交量、成交金額及平均成交（建築）呎價如表一。

以臨時買賣合約數據（反映當時的實際市況）統計的銀禧花園資料如表二。銀禧花園在2017年4月的買賣成交有8宗，較上月大減一半；每呎（建築）平均成交價為$8,843，跌3.3%；最低及最高（建築）呎價分別為$6,719及$10,183。租賃成交則有8宗，較上月跌20%；每呎（建築）平均成交租金為$25.60，升6.2%；最低及最高（建築）呎租分別為$24.20及$27.20。

沙田第一城在4月的買賣成交有27宗，較上月跌12.9%；每呎（建築）平均成交價為$11,359，升3.3%；最低及最高成交（建築）呎價分別為$8,841及$12,886。租賃成交則有30宗，較上月跌18.9%；每呎（建築）平均成交租金為$29.50，升2.4%；最低及最高（建築）呎租分別為$23.40及$33.00。

行政長官梁振英於4月11日宣佈取消「一契多伙」，對新盤確實有一定降溫作用，但新盤基本上依然暢銷。二手方面，銀禧花園的放盤量持續減少，成交價則繼續攀升；銀禧花園地點位置優越，交通方便，實用呎價及管理費較周邊新盤及一般新樓便宜，吸引用家及投資者入市，導致成交量得以保持於一定水平；由於上月一個複式單位以超低價（每呎6,719元）成交，整體成交價都被拉低了；4月的租盤素質不錯，部份有靚裝、靚景；由於租金高企，放盤少，租客選擇不多，部份租客被逼和原有業主續租，或轉租周邊二手新樓，成交因此減少。