2017年4月，太古城的買賣成交29宗，較上月減少9.4%；每呎（建築）平均成交價為$15,196，微跌0.7%；最低及最高（建築）呎價分別為$12,735及$17,439。康怡花園買賣成交13宗，較上月增加44.4%；每呎（建築）平均成交價為$11,788，較上月跌4.2%，最低及最高（建築）呎價分別為$11,051及$12,205。

 

租賃方面，太古城成交61宗，較上月增加15.1%；每呎（建築）平均成交租金為$36.00，微升1.1%；最低及最高（建築）呎租分別為$28.90及$44.60。康怡花園成交16宗，較上月減少11.1%；每呎（建築）平均成交租金為$30.90，較上月升2.3%；最低及最高（建築）呎租分別為$27.00及$34.30。

 

行政長官梁振英於4月11日宣佈取消「一契多伙」，對新盤確實有一定降溫作用，但新盤基本上依然暢銷。二手方面，太古城的放盤量持續減少，成交價則繼續攀升；康怡花園地點位置優越，交通方便，實用呎價及管理費較周邊新盤及一般新樓便宜，吸引用家及投資者入市，導致成交增多。但由於上月成交多數是中、低層比較劣質的單位，最終量升價跌；太古城部份買家因各種條件所限未能入市上車，暫轉為租，伺機再入市，租賃成交量因此有所增加；康怡花園則是另一番景象，由於租金高企，放盤少，租客選擇不多，部份租客被逼和原有業主續租，或轉租周邊二手新樓，成交因此減少。

 

	太古城   2017年4月成交量及成交價概況
(以臨時合約數目統計)
建築面積	實用面積	房間	買賣成交宗數	建築面積平均成交呎價($)	租賃成交宗數	建築面積平均成交呎租($)
563–719	502-635	2	16	14,706	26	34.10
731–950	625-809	2	12	15,570	25	37.80
983–1067	897-945	3	0	-	4	35.40
1132–1220	1015-1099	3	1	16,453	6	35.50
1232–1408	1114-1292	4	0	-	0	-
	總數：		29	15,196	61	36.00

 

其它每月分析

---

2017年12月每月成交概況 (1月25日)
2017年11月沙田每月成交概況 (12月25日)
2017年11月太古城、康怡花園每月成交概況 (12月25日)
2017年11月每月成交概況 (12月25日)
2017年10月沙田每月成交概況 (11月23日)
2017年10月太古城、康怡花園每月成交概況 (11月23日)
2017年10月每月市況分析 (11月23日)
2017年9月每月市況分析 (10月27日)
2017年9月太古城、康怡花園每月成交概況 (10月27日)
2017年9月沙田每月成交概況 (10月27日)
2017年8月每月市況分析 (10月3日)
2017年8月太古城、康怡花園每月成交概況 (10月3日)
2017年8月沙田每月成交概況 (10月3日)
2017年7月每月市況分析 (9月5日)
2017年7月太古城、康怡花園每月成交概況 (9月5日)
2017年7月沙田每月成交概況 (9月5日)
2017年6月每月市況分析 (8月7日)
2017年6月太古城、康怡花園每月成交概況 (7月5日)
2017年6月沙田每月成交概況 (7月5日)
2017年5月每月市況分析 (6月5日)
2017年5月太古城、康怡花園每月成交概況 (6月5日)
2017年5月沙田每月成交概況 (6月5日)
2017年4月每月市況分析 (5月5日)
2017年4月太古城、康怡花園每月成交概況 (5月5日)
2017年4月沙田每月成交概況 (5月5日)
2017年3月每月市況分析 (4月5日)
2017年3月太古城、康怡花園每月成交概況 (4月5日)
2017年3月沙田每月成交概況 (4月5日)
2017年2月每月市況分析 (3月5日)
2017年2月太古城、康怡花園每月成交概況 (3月5日)
2017年2月沙田每月成交概況 (3月5日)
2017年1月每月市況分析 (2月5日)
2017年1月太古城、康怡花園每月成交概況 (2月5日)
2017年1月沙田每月成交概況 (2月5日)
2016年12月每月市況分析 (1月5日)
2016年12月太古城、康怡花園每月成交概況 (1月5日)
2016年12月沙田每月成交概況 (1月5日)
2016年11月每月市況分析 (12月5日)
2016年11月太古城、康怡花園每月成交概況 (12月5日)
2016年11月沙田每月成交概況 (12月5日)
2016年10月每月市況分析 (11月5日)
2016年10月太古城、康怡花園每月成交概況 (11月5日)
2016年10月沙田每月成交概況 (11月5日)
2016年9月每月市況分析 (10月5日)
2016年9月太古城、康怡花園每月成交概況 (10月5日)
2016年9月沙田每月成交概況 (10月5日)
2016年8月每月市況分析 (9月5日)
2016年8月太古城、康怡花園每月成交概況 (9月5日)
2016年8月沙田每月成交概況 (9月5日)
2016年7月每月市況分析 (8月5日)