根據土地註冊署的統計，沙田各大屋苑在2017年8月的成交量、成交金額及平均成交（建築）呎價如表一。

以臨時買賣合約數據（反映當時的實際市況）統計的銀禧花園資料如表二。銀禧花園在2017年8月的買賣成交有2宗，與上月持平；每呎（建築）平均成交價為$9,468，跌2.7%；最低及最高（建築）呎價分別為$9,188及$9,917。租賃成交則有10宗，與上月持平；每呎（建築）平均成交租金為$26.20，升2.7%；最低及最高（建築）呎租分別為$24.20及$28.70。

沙田第一城在8月的買賣成交有19宗，較上月增加18.8%；每呎（建築）平均成交價為$11,606，微升0.1%；最低及最高成交（建築）呎價分別為$9,136及$13,114。租賃成交則有44宗，較上月減少21.4%；每呎（建築）平均成交租金為$32.10，升3.5%；最低及最高（建築）呎租分別為$20.80及$36.90。

上月的市場焦點仍然落在一手市場上，最觸目的新盤莫過於荃灣兩大樓盤，分別是海之戀及全城匯，都賣個滿堂紅，尤以全城匯表現出色，只需兩個售樓日就沽清953個單位，市場的購買力驚人；銀禧花園之買賣成交量與上月相較，祇是不相伯仲；部分業主的叫價軟化，議價空間多至3%；銀禧花園買賣成交量雖然繼續維持低水平，但價錢卻喘定回升。

8月份已是暑假尾聲，銀禧花園租務成交量與上月的不相上下；銀禧花園由於地點方便，租金相對較平（較沙田第一城平二成左右），都吸引鄰近屋苑部分已買樓但未收樓的租客租住。