根據土地註冊署的統計，沙田各大屋苑在2017年9月的成交量、成交金額及平均成交（建築）呎價如表一。

以臨時買賣合約數據（反映當時的實際市況）統計的銀禧花園資料如表二。銀禧花園在2017年9月的買賣成交有1宗，較上月減少50%；每呎（建築）平均成交價為$9,317，跌1.6%。租賃成交則有5宗，較上月減少50%；每呎（建築）平均成交租金為$28.10，升7.3%；最低及最高（建築）呎租分別為$25.30及$35.70。

沙田第一城在9月的買賣成交有30宗，較上月增加57.9%；每呎（建築）平均成交價為$11,555，微跌0.4%；最低及最高成交（建築）呎價分別為$10,138及$12,911。租賃成交則有40宗，較上月減少9.1%；每呎（建築）平均成交租金為$31.60，跌1.6%；最低及最高（建築）呎租分別為$25.50及$36.70。

在9月，一手新盤荃灣荃城匯「一Q清袋」，緊接著是將軍澳日出康城晉海第一階段收到12,000張入票競投及隨後幾個階段推出的新盤亦售清，另一方面股票市場屢創新高，在多種利好訊息下，二手市場也活躍起來；銀禧花園部分有心出貨的業主開始肯將議價空間稍稍擴大；今年以來，銀禧花園的樓價升了約10%，買家普遍仍未接受這個升幅，導致買賣成交空前減少。6月及9月俱僅得1宗成交，這是十年來沒見的現象。

由於租盤少，年初迄今，銀禧花園的租金亦升了差不多一成。3月以來，每月租賃成交總有10宗左右，9月的5宗成交，不能不說是一個偏低數量，反映準租客對現時租金水平有所抗拒。