根據土地註冊署的統計，沙田各大屋苑在2016年4月的成交量、成交金額及平均成交（建築）呎價如表一。

以臨時買賣合約數據（反映當時的實際市況）統計的銀禧花園資料如表二。銀禧花園在2016年4月的買賣成交有9宗，較上月減少1宗；每呎（建築）平均成交價為$7,725，微升1.8%；最低及最高（建築）呎價分別為$6,801及$8,230。租賃成交則有13宗，較上月減少1宗；每呎（建築）平均成交租金為$22.30，升9.9%；最低及最高（建築）呎租分別為$20.20及$24.80。

沙田第一城在4月的買賣成交有34宗，較上月升17.2%；每呎（建築）平均成交價為$8,785，微升0.1%；最低及最高成交（建築）呎價分別為$7,317及$10,253。租賃成交則有43宗，較上月大增53.6%；每呎（建築）平均成交租金為$25.30，跌4.5%；最低及最高（建築）呎租分別為$21.40及$29.10。

4月份樓市焦點都落在一手新盤上，各大小發展商都推出新盤，除售價緊貼二手樓外，還增設二按及稅務補貼，所以吸引到不少買家入市，導致一手大旺，連帶二手市場也給帶旺了；買家在4月的頭20天較多，在下旬大幅減少，買賣市況開始淡靜；租盤放盤量減少，農曆新年前消化了不少平盤，另一方面租金在農曆新年過後持續回升，一些租客不能接受在短短兩個月內過大的升幅，寧願和原有業主續租，令到租賃成交略為減少。部份業主未看清樓價走勢，售後轉租，這股新增需求導致整體成交量盡管有所減少，但租金仍可上升。