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沙田銀禧分行 : 2636 1380
太古城明宮分行 : 2560 3738
沙田第一城專責組 : 2647 1838
杏花邨專責組 : 2898 0007
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2015年3月太古城、康怡花園每月成交概況


20153月,太古城的買賣成交13宗,較上月增加8.3%;每呎(建築)平均成交價為$14,411,升1.1%;最低及最高(建築)呎價分別為$11,357$16,873。康怡花園買賣成交16宗,較上月大幅增加166.7%;每呎(建築)平均成交價為$11,182,微升0.8%;最低及最高(建築)呎價分別為$9,574$12,058

 

租賃方面,太古城成交63宗,較上月大幅增加103.2%;每呎(建築)平均成交租金為$35.70,跌1.7%;最低及最高(建築)呎租分別為$23.80$45.20。康怡花園成交39宗,較上月增加39.3%;每呎(建築)平均成交租金為$30.40,升2.4%;最低及最高(建築)呎租分別為$26.30$34.00

 

3月份的太古城市況跟2月份相差無幾:樓價繼續高企;買家觀望,成交量持續低企。與此同時,一手樓盤爭先恐後地推出,價格或優惠很吸引,市況大旺,可說旺丁旺財,不少太古城準買家都被它們拉走。康怡花園稍為不同,市場上突然多了一些高質售盤,叫價亦相對合理,令部份買家樂於購入,買賣成交頓時勁增(增加1.7倍)。

 

農曆年過後,租客回歸市場,加上公司租客亦多在新財政年度尋找居住單位或換單位,兩屋苑的租賃成交都大幅增加,太古城增加得特別厲害(1倍有多),遠勝康怡花園(亦有幾近四成增幅)。
 
  太古城   2015 3月成交量及成交價概況
(以臨時合約數目統計)
建築面積 實用面積 房間 買賣成交宗數 建築面積平均成交呎價($) 租賃成交宗數 建築面積平均成交呎租($)
563–719 502-635 2 7              13,119 33                35.40
731–950 625-809 3 4              14,562 19                36.90
983–1067 897-945 3 0  -  4                33.40
1132–1220 1015-1099 3 1              16,873 3                31.10
1232–1408 1114-1292 4 1              15,831 4                38.60
  總數: 13              14,411 63                35.70


 

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