根據土地註冊署的統計，沙田各大屋苑在2015年5月的成交量、成交金額及平均成交（建築）呎價如表一。

 

以臨時買賣合約數據（反映當時的實際市況）統計的資料如表二。銀禧花園在2015年5月的買賣成交有1宗，與上月相同；每呎（建築）平均成交價為$9,707，增15.2%。租賃成交則有7宗，較上月減少22.2%；每呎（建築）平均成交租金為$24.40，跌2.8%；最低及最高（建築）呎租分別為$22.50及$24.80。

 

沙田第一城在5月的買賣成交有37宗，較上月增加32.1%；每呎（建築）平均成交價為$9,973，跌6.1%；最低及最高成交（建築）呎價分別為$7,816及$11,519。租賃成交則有42宗，較上月大增68%；每呎（建築）平均成交租金為$29.00，跌1.4%；最低及最高（建築）呎租分別為$24.00及$36.00。

 

近數月股市非常暢旺，很多股民都大有斬獲，財富效應令他們將部份斬獲投放在住宅物業上，特別是一手新盤；一手樓盤非常火紅，往往多倍超額認購，非常難抽，部份向隅買家回流二手，但礙於業主惜售，特別心雄的甚至反價或封盤，銀禧花園5月並沒受惠於這股潮流，買賣成交量依然僅得1宗，與4月完全相同；由於高官經常勸喻市民小心風險，不要在這個時候買樓，怕接火棒的買家，不少暫租觀望，銀禧花園租賃成交量因此得以大抵保持。5月的租盤素質較前差，而租金卻與上月相差無幾，能大抵保持，算是難得了。

 

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