根據土地註冊署的統計，沙田各大屋苑在2015年6月的成交量、成交金額及平均成交（建築）呎價如表一。

 

以臨時買賣合約數據（反映當時的實際市況）統計的資料如表二。銀禧花園在2015年6月的買賣成交有7宗，較上月激增6倍；每呎（建築）平均成交價為$8,694，減10.4%。租賃成交則有6宗，較上月減少14.3%；每呎（建築）平均成交租金為$25.00，升2.5%；最低及最高（建築）呎租分別為$22.50及$26.90。

 

沙田第一城在6月的買賣成交有55宗，較上月增加48.6%；每呎（建築）平均成交價為$10,488，升5.2%；最低及最高成交（建築）呎價分別為$9,120及$11,595。租賃成交則有48宗，較上月增加14.3%；每呎（建築）平均成交租金為$29.00，與上月相同；最低及最高（建築）呎租分別為$21.00及$37.00。

 

銀禧花園在上一季買賣成交少，累積了相當的購買力，更碰巧部分業主肯減價求售，這些購買力在6月爆發，結果成交量徙然大增；租賃成交量與5月比較，相差無幾，表面上正常，但七、八月為傳統租賃旺季，成交量應該顯著高於這個水平，不這樣，應該歸咎於今年暑假學生客較多地自己上網找租盤；成交租金稍微上升是合理的，因為成交的單位普遍層數較高及位置較優；無論是租盤還是售盤，盤源普遍較過去數月增多。

 

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