根據土地註冊署的統計，沙田各大屋苑在2015年9月的成交量、成交金額及平均成交（建築）呎價如表一。

以臨時買賣合約數據（反映當時的實際市況）統計的銀禧花園資料如表二。銀禧花園在2015年9月的買賣成交有3宗，較上月大減57.1%；每呎（建築）平均成交價為$8,765，升6.1%；最低及最高（建築）呎價分別為$8,540及$9,120。租賃成交則有6宗，較上月減少25%；每呎（建築）平均成交租金為$24.30，跌5.1%；最低及最高（建築）呎租分別為$23.00及$25.60。

沙田第一城在9月的買賣成交有12宗，較上月大減55.6%；每呎（建築）平均成交價為$10,283，跌2.3%；最低及最高成交（建築）呎價分別為$8,350及$11,358。租賃成交則有41宗，較上月減少18%；每呎（建築）平均成交租金為$28.30，跌1.7%；最低及最高（建築）呎租分別為$22.60及$33.50。

美國聯儲局在9月16及17日的會議後，維持利率不變，出乎市場意料之外，令各方人士不禁對日後的環球經濟擔心起來，加上國內經濟放緩、股票市場爆破，市場頓時積聚悲觀情緒，普遍認為樓價會調整，但銀禧花園的業主一般不急於減價出貨，形成拉鋸局面，成交量勁跌近六成，再創新低；以細單位為主的一手盤一個接一個推出市場，貼近二手市價，更多優惠，吸盡市場僅有的購買力；踏入9月，租賃旺季已過，加上部份銀禧花園的業主寧願平租不肯平賣，市場立時多了許多租盤。奇怪的是，以往買賣成交少，租的成交就多，但這次盡管9月的成交單位質素都較8月的好，而且平均成交租金跌了不少，成交量卻反常減少，租賃出現價量齊跌。