根據土地註冊署的統計，沙田各大屋苑在2015年11月的成交量、成交金額及平均成交（建築）呎價如表一。

以臨時買賣合約數據（反映當時的實際市況）統計的銀禧花園資料如表二。銀禧花園在2015年11月的買賣成交宗數為零，而上月也僅錄得2宗成交。租賃成交則有7宗，較上月增加16.7%；每呎（建築）平均成交租金為$22.70，跌4.2%；最低及最高（建築）呎租分別為$19.90及$25.70。

沙田第一城在11月的買賣成交有16宗，較上月減少11.1%；每呎（建築）平均成交價為$9,682，升3.7%；最低及最高成交（建築）呎價分別為$8,657及$10,883。租賃成交則有58宗，較上月減少10.8%；每呎（建築）平均成交租金為$26.80，微跌0.7%；最低及最高（建築）呎租分別為$18.80及$32.30。

銀禧花園11月跟10月的市況差不多，都是二手買賣異常少，11月買賣成交一單也沒有，跟10月的2宗一樣，是歷史上的每月成交量最少的；由於額外印花稅的綑綁，部份最近兩年買入的業主，縱使不看好後市，不能或不願售出，所以割價出售的不多，以至成交量跌至極低水平；一手新盤貼近二手市價開盤，而且提供二按，有些一手樓盤甚至提供九成半按揭，發展商幾乎吸盡市場購買力，二手業主完全處於捱打狀態；由於買家對後市缺乏信心，業主又不肯大幅割價求售，在買賣成交絕少的情況下，許多業主改賣為租，最近兩個月租盤數量急增，租金亦顯著下調，吸引外區租客回流銀禧花園，銀禧花園租賃成交量因此得以保持於較合理水平。