2015年11月，太古城的買賣成交5宗，較上月增加25%；每呎（建築）平均成交價為$13,672，跌7.7%；最低及最高（建築）呎價分別為$11,794及$16,006。康怡花園買賣成交祇有1宗，較上月勁減8成；每呎（建築）成交價為$11,474，較上月升1.8%。

 

租賃方面，太古城成交83宗，較上月減少1.2%；每呎（建築）平均成交租金為$33.00，微跌0.6%；最低及最高（建築）呎租分別為$25.80及$40.40。康怡花園成交23宗，較上月升27.8%；每呎（建築）平均成交租金為$29.10，跌6.4%；最低及最高（建築）呎租分別為$24.80及$40.80。

 

11月跟10月的市況差不多，都是二手買賣異常少，太古城和康怡花園11月分別的5宗和1宗買賣成交跟10月的4宗和5宗一樣，是歷史上的每月成交量最少的；由於額外印花稅的綑綁，部份最近兩年買入的業主，縱使不看好後市，不能或不願售出，所以割價出售的不多，以至成交量維持於低水平；一手新盤貼近二手市價開盤，而且提供二按，有些一手樓盤甚至提供九成半按揭，發展商幾乎吸盡市場購買力，二手業主完全處於捱打狀態；由於買家對後市缺乏信心，業主又不肯大幅割價求售，在買賣成交絕少的情況下，許多業主改賣為租，最近兩個月租盤數量急增，租金亦顯著下調，吸引外區租客回流兩屋苑，兩屋苑租賃成交量因此得以保持於較高水平。

 

	太古城   2015 年11月成交量及成交價概況
(以臨時合約數目統計)
建築面積	實用面積	房間	買賣成交宗數	建築面積平均成交呎價($)	租賃成交宗數	建築面積平均成交呎租($)
563–719	502-635	2	1	11,795	39	31.60
731–950	625-809	3	2	13,215	35	33.90
983–1067	897-945	3	1	12,847	7	34.20
1132–1220	1015-1099	3	0	-	1	35.20
1232–1408	1114-1292	4	1	16,006	1	33.30
	總數：		5	13,672	83	33.00

 

其它每月分析

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