根據土地註冊署的統計，沙田各大屋苑在2015年12月的成交量、成交金額及平均成交（建築）呎價如表二。

以臨時買賣合約數據（反映當時的實際市況）統計的銀禧花園資料如表三。銀禧花園在2015年12月的買賣成交有2宗，而上月錄得0宗成交；每呎（建築）平均成交價為$20.70；最低及最高（建築）呎價分別為$6,677及$8,698。租賃成交則有7宗，與上月相同；每呎（建築）平均成交租金為$20.70，跌8.8%；最低及最高（建築）呎租分別為$16.50及$23.30。

沙田第一城在12月的買賣成交有15宗，較上月減少6.3%；每呎（建築）平均成交價為$9,243，跌4.5%；最低及最高成交（建築）呎價分別為$7,786及$11,363。租賃成交則有53宗，較上月減少8.6%；每呎（建築）平均成交租金為$26.20，跌2.2%；最低及最高（建築）呎租分別為$20.20及$31.80。

美國聯儲局於12月17日終於宣布自金融海嘯以來首次加息，聯邦基金利率由介乎0至1/4厘，調升至1/4厘至1/2厘。同時，聯儲局計劃於2016年尾，將利率提升至1.375厘的水平，即有機會全年加息4次，每次1/4厘，意味著美國正式踏入加息週期。雖然本港的銀行體系未有即時跟隨聯儲局調整息口，但隨著美國進一步加息，在聯繫匯率制度下，香港無可避免要跟隨。

盡管未來一二年的加息幅度將會小而慢，但隨著中國的經濟增長放緩及香港各行各業都感受到經營壓力，部份有需要急速售樓套現的業主，不惜割價求售，吸引不少準買家入市，銀禧花園成交量因而由低位回升；一般買家都覺得樓價下調祇是剛剛開始，他們預期跌幅應有20%或以上，所以每當看中合心意的單位時都大幅還價，但肯大幅減價的祇是少數，所以成交量仍然偏低，只得寥寥兩宗；賣不出轉租，因而盤源增多，加上租金隨樓價下跌而下跌，兩個因素同時起作用下，租金較大幅度地下調，新舊租客都紛紛出來尋找平靚單位，特別是裝修較好的，近三幾個月的租務得以維持一定成交量。