2016年1月，太古城的買賣成交15宗，較上月增加25%；每呎（建築）平均成交價為$12,207，跌6.4%；最低及最高（建築）呎價分別為$10,324及$13,486。康怡花園買賣成交13宗，較上月勁增5.5倍；每呎（建築）成交價為$10,348，較上月跌6.1%，最低及最高（建築）呎價分別為$9,450及$11,364。

租賃方面，太古城成交96宗，較上月增加12.9%；每呎（建築）平均成交租金為$30.60，跌1.3%；最低及最高（建築）呎租分別為$24.60及$41.50。康怡花園成交36宗，較上月減少34.5%；每呎（建築）平均成交租金為$27.90，升3%；最低及最高（建築）呎租分別為$23.80及$33.40。

自去年8月起，太古城的樓市開始逐步踏入冰河時期，數月來無論租還是賣業主的叫價一直企硬，而成交量則持續下滑，至到去年年尾的兩個月每月成交更祇錄得寥寥兩三宗，可謂是太古城的成交歷史低位。但隨著近月中國經濟增長進一步放緩，連串不利消息傳出，加上中港兩地股市大瀉，部分業主開始真正意識到外圍經濟環境的不景，再加上美國聯儲局於12月17日宣布自金融海嘯以來首次加息，終向現實低頭，以理性行動回應市場，割價求售；統計數據反映兩屋苑的平均成交呎價1月再度下調超逾百分之六；由於樓價下調之勢已成，買家佔了優勢，價錢不平不買，反而賣家（業主）此刻大都肯大幅削價平賣，成交量因此急增，康怡花園便由去年12月的2宗勁增至1月的13宗，增幅為550%；太古城1月平均呎價$12,207，較去年8月的高位$15,056，跌了18.9%。康怡花園1月平均呎價$10,348，較去年8月的高位$12,616，跌了18%；太古城1月平均呎租為$30.60，較去年8月高位$36.70跌了16.6%。康怡花園1月平均呎租為$27.90，較去年6月高位$33.10跌了15.7%；租賃方面，兩屋苑的成交量則向相反方向移動，太古城的成交量上升，而康怡花園的成交量反下跌，原因是康怡花園的租金較上月上升3%，太古城的則微跌，吸引新租客流向太古城。