2016年2月，太古城的買賣成交11宗，較上月減少26.7%；每呎（建築）平均成交價為$11,842，跌3%；最低及最高（建築）呎價分別為$10,101及$13,624。康怡花園買賣成交9宗，較上月減少30.8%；每呎（建築）成交價為$10,546，較上月升1.9%，最低及最高（建築）呎價分別為$9,777及$11,490。

租賃方面，太古城成交93宗，較上月減少3.1%；每呎（建築）平均成交租金為$31.0，升1.6%；最低及最高（建築）呎租分別為$22.20及$38.30。康怡花園成交36宗，與上月相同；每呎（建築）平均成交租金為$27.40，跌1.8%；最低及最高（建築）呎租分別為$22.30及$33.30。

2月份股票市場大幅回落，加息步伐起動，人心虛怯，農曆新年期間，不少準買家及業主都出外旅遊，發展商也暫停推盤，以至一二手樓盤成交量俱跌，兩屋苑的買賣成交量都大減三成；雖然大部份買家都預期樓價會進一步下跌，但劈價求售的筍盤，依然可吸引他們入市；準買家觀望意識濃，不急於入市，紛紛暫租等候樓價下調，兩屋苑的租賃因此一枝獨秀，成交量保持高企；業主們此刻亦觀望，雖然樓市已轉勢下調，近月的市場數據充份證實此一說法，但大部分業主仍需要較長的時間去消化各種外圍經濟環境的負面消息，才會面對現實，以積極行動（割價求售）回應後市。