根據土地註冊署的統計，沙田各大屋苑在2016年3月的成交量、成交金額及平均成交（建築）呎價如表一。

以臨時買賣合約數據（反映當時的實際市況）統計的銀禧花園資料如表二。銀禧花園在2016年3月的買賣成交有10宗，較上月增加6宗；每呎（建築）平均成交價為$7,587，升5.2%；最低及最高（建築）呎價分別為$6,937及$8,075。租賃成交則有14宗，較上月增加7.7%；每呎（建築）平均成交租金為$20.30，跌1.0%；最低及最高（建築）呎租分別為$16.30及$22.70。

沙田第一城在3月的買賣成交有29宗，較上月大增163.6%；每呎（建築）平均成交價為$8,774，跌4.0%；最低及最高成交（建築）呎價分別為$8,071及$10,076。租賃成交則有28宗，較上月大增154.5%；每呎（建築）平均成交租金為$26.50，升4.3%；最低及最高（建築）呎租分別為$20.00及$30.00。

2月份適逢農曆新年，買賣雙方都停了下來，一、二手買賣成交量俱大幅減少，一手尤甚。但踏入3月，發展商們相繼推出多個新盤，令市場氣氛增加不少，買家亦重臨市場；買賣方面，銀禧花園的成交量勁增1.5倍，成交價則升4.5%，那是因為3月成交有3個優質單位，它們扯高了平均呎價，同類差不多條件的單位，二、三月的價格其實差不多。這對銀禧花園的業主來說，是好消息，因為那意味著銀禧花園的樓價暫時已告喘定；銀禧花園近半年買賣成交疏落，每月介乎0至4宗成交，加上一手開盤貼近二手市價，加速了銀禧花園業主減價求售，令市場出現由過去價量俱跌轉變到3月的價橫行量增的局面；租賃方面，銀禧花園3月放盤量顯著增加，結果形成量微增租微跌的情況。