2013年11月，太古城的買賣成交了17宗，較上月增加6.3%；每呎平均成交價為$11,211，跌4.7%；最低及最高呎價分別為$9,733及$13,105。康怡花園成交7宗，較上月沒有增減；每呎平均成交價為$9,463，跌0.8%；最低及最高呎價分別為$10,177及$6,838。

租賃方面，太古城成交70宗，較上月減少18.6%；每呎平均成交租金為$30.50，跌0.3%；最低及最高呎租分別為$23.90及$44.30。康怡花園成交28宗，減少17.6%；每呎平均成交租金為$27.50，升1.5%；最低及最高呎租分別為$23.20及$32.20。

一手樓盤越推越多，發展商持續減價加優惠促銷，並加巨額佣金和奬金吸引經紀介紹，意欲將市場上所剩無幾的購買力都吸納殆盡。太古城及康怡花園部份業主肯接受現實減價，但始終不及發展商減幅大，買家仍是觀望，使兩屋苑買賣成交量維持在低水平(較沙士及金融海嘯期間還要低)；面對一手樓的減價或變相減價競爭，急於出貨套現的業主祇好將議價空間擴大，兩屋苑的成交均價因而有所下調，太古城調幅約5%，康怡花園則約1%；兩屋苑的租賃成交量均告減少，原因有二：隨著樓價下跌，其他區域的租金一般都有所調整，但兩屋苑卻高企不下，部份租客因此移情別區。此外，快到聖誕、新年的11月及12月，這一兩個月都是租務淡季；盡管如此，租賃成交量未來進一步減少機會不大，因為觀望樓價下跌的準買家不少，他們都傾向暫租，等樓價大幅下跌才入市。