根據土地註冊署的統計，沙田各著名屋苑在2014年1月的成交量、成交金額及建築面積平均呎價如表一。

以臨時合約數據(反映當時的實際市況)統計的資料如表二。銀禧花園在2014年1月的買賣成交2宗，與上月對比減少33.3%；建築面積每呎平均成交價為$6,455，跌4.9%；建築面積最低及最高呎價分別為$5,743及$7,167。租賃則成交13宗，較上增加62.5%；建築面積每呎平均成交租金為$20.10，跌3.8%；最低及最高呎租分別為$15.50及$22.70。

上月馬鞍山迎海‧星灣減價開售，單位面積及售價與銀禧花園接近，搶走一批實客，加上年近歲晚，銀禧花園的成交量更形低落；銀禧花園8座大廈中，已完成屋內大維修的，有第7、8座，比較受租客歡迎，還未完成的其他6座，上月吸引部份短期租客，租賃成交量亦因此顯著增加；無論是成交價還是成交租金，都錄得四、五個百分點的跌幅。