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尖沙咀總行 : 2569 2192
太古城華山分行 : 2569 1339
沙田銀禧分行 : 2636 1380
太古城明宮分行 : 2560 3738
沙田第一城專責組 : 2647 1838
杏花邨專責組 : 2898 0007
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2014年3月太古城、康怡花園每月成交概況


20143月,太古城的買賣成交了40宗,較上月大幅增加185.7%;每呎平均成交價為$11,261,跌4.7%;最低及最高呎價分別為$9,517$15,651。康怡花園成交7宗,較上月增加75%;每呎平均成交價為$9,959,跌0.5%;最低及最高呎價分別為$8,537$11,308

 

租賃方面,太古城成交76宗,較上月增加8.6%;每呎平均成交租金為$31.30,升2.6%;最低及最高呎租分別為$25.00$52.80。康怡花園成交38宗,增加90%;每呎平均成交租金為$26.70,升1.1%;最低及最高呎租分別為$20.30$31.00

 

辣招措施在立法會三讀通過,加上美國聯儲局事前張揚會提前加息,及發展商劈價或變相劈價促銷一手新盤,部份業主面對現實,將議價空間擴大。平盤湧現,吸引不少買家入市,買賣成交量因而大增;新盤西灣臺一號開售,吸引大量區內二手樓盤的買家,影響所及,鄰近的康怡花園成交量雖有增加,但增幅遠遜於太古城;兩屋苑的價格都告下跌,太古城跌幅更大(4.7%對比康怡花園的0.5%);康怡花園的租賃成交量激增接近一倍(由2月的20宗升至3月的38宗),反映康怡花園的準買家不急於在此刻入市,寧願暫租,看清形勢,再作打算。
 
太古城   20143月成交量及成交價概況
(以臨時合約數目統計)
建築面積() 實用面積() 房間 買賣成交宗數 建築面積
平均成交呎價($)
租賃成交宗數 建築面積
平均成交呎租($)
563–719 502-635 2 19 10,323 30 30.10
731–950 625-809 3 17 11,082 24 30.30
983–1067 897-945 3 2 10,682 11 28.90
1132–1220 1015-1099 3 2 13,982 5 39.90
1232–1237 1114-1292 4 0 0 6 34.30
總數: 40 11,261 76 31.30


 

其它每月分析
2015年2月每月市況分析 (3月5日)
2015年2月太古城、康怡花園每月成交概況 (3月5日)
2015年2月沙田每月成交概況 (3月5日)
2015年1月每月市況分析 (2月5日)
2015年1月太古城、康怡花園每月成交概況 (2月5日)
2015年1月沙田每月成交概況 (2月5日)
2014年12月每月市況分析 (1月5日)
2014年12月太古城、康怡花園每月成交概況 (1月5日)
2014年12月沙田每月成交概況 (1月5日)
2014年11月每月市況分析 (12月5日)
2014年11月太古城、康怡花園每月成交概況 (12月5日)
2014年11月沙田每月成交概況 (12月5日)
2014年10月每月市況分析 (11月5日)
2014年10月太古城、康怡花園每月成交概況 (11月5日)
2014年10月沙田每月成交概況 (11月5日)
2014年9月每月市況分析 (10月5日)
2014年9月太古城、康怡花園每月成交概況 (10月5日)
2014年9月沙田每月成交概況 (10月5日)
2014年8月每月市況分析 (9月5日)
2014年8月太古城、康怡花園每月成交概況 (9月5日)
2014年8月沙田每月成交概況 (9月5日)
2014年7月每月市況分析 (8月5日)
2014年7月太古城、康怡花園每月成交概況 (8月5日)
2014年7月沙田每月成交概況 (8月5日)
2014年6月每月市況分析 (7月5日)
2014年6月太古城、康怡花園每月成交概況 (7月5日)
2014年6月沙田每月成交概況 (7月5日)
2014年5月每月市況分析 (6月5日)
2014年5月太古城、康怡花園每月成交概況 (6月5日)
2014年5月沙田每月成交概況 (6月5日)
2014年4月每月市況分析 (5月5日)
2014年4月太古城、康怡花園每月成交概況 (5月5日)
2014年4月沙田每月成交概況 (5月5日)
2014年3月每月市況分析 (4月5日)
2014年3月太古城、康怡花園每月成交概況 (4月5日)
2014年3月沙田每月成交概況 (4月5日)
2014年2月每月市況分析 (3月5日)
2014年2月太古城、康怡花園每月成交概況 (3月5日)
2014年2月沙田每月成交概況 (3月5日)
2014年1月每月市況分析 (2月5日)
2014年1月太古城、康怡花園每月成交概況 (2月5日)
2014年1月沙田每月成交概況 (2月5日)
2013年12月每月市況分析 (1月5日)
2013年12月太古城、康怡花園每月成交概況 (1月5日)
2013年12月沙田每月成交概況 (1月5日)
2013年11月每月市況分析 (12月5日)
2013年11月沙田每月成交概況 (12月5日)
2013年11月太古城、康怡花園每月成交概況 (12月5日)
2013年10月每月市況分析 (11月5日)
2013年10月沙田每月成交概況 (11月5日)

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