根據土地註冊署的統計，沙田各大屋苑在2014年6月的成交量、成交金額及平均成交（建築）呎價如表一。

以臨時買賣合約數據（反映當時的實際市況）統計的資料如表二。銀禧花園在2014年6月的買賣成交有10宗，較上月減少9.1%；每呎（建築）平均成交價為$6,846，升4.8%；最低及最高成交（建築）呎價分別為$6,366及$7,329。租賃成交則有14宗，較上月增加7.7%；每呎（建築）平均成交租金為 $20.90，跌8.3%；最低及最高（建築）呎租分別為$16.30及$24.10。

沙田第一城在6月的買賣成交有46宗，較上月減少9.8%；每呎（建築）平均成交價為$8,728，升3%；最低及最高成交（建築）呎價分別為$6,405及$9,730。租賃成交則有13宗，較上月大跌71.7%；每呎（建築）平均成交租金為$27，升2.3%；最低及最高（建築）呎租分別為$24及$31。

由於發展商以貼市價開售新盤，導致新盤大旺，銀禧花園的二手客源亦因此減少，但它亦自不弱，乘著上兩月的旺勢，欲入市的買家被逼繼續追價搶貨；受「辣招」所影響，銀禧花園出售盤相當短缺，業主反價及封盤的情況頻頻出現，完全沒有議價空間；交吉盤源少，買家可選擇的交吉單位因此亦少，部份買家寧多給點首期購買連約盤，選取較合心意的單位，價錢亦比較便宜；辣招影響下，近期入市購買的盡是自用客，投資收租客愈來愈絕跡；在樓價高位徘徊之下，部份銀禧花園準買家寧願暫租觀望，看租盤的人較前為多；6月以大學生租客為主，特別是來自國內的，出手較本地客闊綽。